Prix du m² à
Auzas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
2 066 €/m² 2 292 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Auzas ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 797 € en 2018 à 2 222 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 8,71 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 232e rang au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Auzas se trouve dans la région Occitanie. La localité dénombrait 227 habitants en 2020, ce qui la place au 335e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Il y avait 86,1 % de propriétaires. 96,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Auzas est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Auzas, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 066 et 2 294 €, et était de 2 222 € en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 466 euros à Auzas, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 233 €.
Haute-Garonne (31)
2 353 €/m²
0 €/m²
232
Haute-Garonne (31)
1 511 €/m²
1 351 €/m²
1 201
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
71
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
1 119 €/m²
0 €/m²
445
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
70
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 068€
266 640€ d’achat
5 428€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Auzas est de 272 068 euros, incluant 266 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 428 euros, au sein desquels on retrouve 1 937 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 130 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 852€
266 640€ d’achat
19 212€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 285 852 euros. Cette somme comprend 266 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 19 212 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 15 722 € et les émoluments du notaire pour 2 130 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Auzas. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km d'Auzas, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auzas ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 797 € en 2018 à 2 222 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 8,71 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 232e rang au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 8,71 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Auzas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,1 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 13,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Auzas.