Prix du m² à
La Salvetat-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Salvetat-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 593 €/m²
1 593 €/m² 1 593 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 2 347 € à 1 593 €.
La Salvetat-Lauragais est une municipalité du département de la Haute-Garonne (31), et est située dans la région d'Occitanie. On évaluait à 151 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 377e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Salvetat-Lauragais. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Salvetat-Lauragais, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 593 et 1 593 €/m². En moyenne, il atteignait 1 593 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 647 € à La Salvetat-Lauragais. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 323 euros.
Haute-Garonne (31)
2 056 €/m²
3 593 €/m²
205
Haute-Garonne (31)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 025
Haute-Garonne (31)
2 181 €/m²
1 661 €/m²
2 443
Haute-Garonne (31)
1 306 €/m²
0 €/m²
347
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 436€
191 160€ d’achat
4 276€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Salvetat-Lauragais, vous devrez tabler sur 195 436 € d'investissement : 191 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 276 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 527 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 389 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 319€
191 160€ d’achat
14 159€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 205 319 euros. Aux 191 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 14 159 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 527 € de ce chiffre, les impôts 11 271 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Salvetat-Lauragais vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de La Salvetat-Lauragais.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 2 347 € à 1 593 €.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, avec -32,13 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Salvetat-Lauragais ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 22 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Salvetat-Lauragais, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !