Prix du m² à
Lépinas (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lépinas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lépinas se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 088 € en 2021 à 905 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 170e rang au niveau du département de la Creuse, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Lépinas relève du département de la Creuse. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 128 habitants en 2020. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité se classait donc au 177e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,4 %. Sa population a un âge moyen de 58 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Lépinas est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lépinas était de 905 € en moyenne, et pouvait varier de 905 à 905 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 748 € en 2022 à 905 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Lépinas, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 164 €, contre 329 euros pour une année complète.
Creuse (23)
1 262 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
756 €/m²
0 €/m²
188
Creuse (23)
849 €/m²
0 €/m²
204
Creuse (23)
687 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
1 101 €/m²
0 €/m²
288
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
120
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 617€
108 600€ d’achat
3 017€ de frais
À Lépinas, tablez sur 111 617 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 108 600 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 017 €. Ce chiffre se décompose en 868 € d'émoluments du notaire, 789 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 231€
108 600€ d’achat
8 631€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 117 231 euros. Comptez en effet 108 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 8 631 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 403 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 868 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lépinas nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Lépinas, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lépinas se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 088 € en 2021 à 905 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 170e rang au niveau du département de la Creuse, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -16,82 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lépinas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des domiciles. En outre, on comptabilisait 11,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Lépinas du point de vue de l'investissement immobilier.