Prix du m² à
Le Dézert (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Dézert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
1 161 €/m² 1 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec un recul de 38,11 % en 5 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec -9,29 % depuis 1 an. Parmi les villes du département de la Manche, Le Dézert occupait la 315e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,47 % sur 1 an.
Situé dans le département de la Manche, Le Dézert est une ville de la région Normandie. On chiffrait à 601 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi la 173e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier dézertin est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, au Dézert, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 085 à 1 492 €, et atteignait 1 348 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 092 € en 2022 à 1 348 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 528 euros au Dézert. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 264 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
246
Manche (50)
1 404 €/m²
0 €/m²
784
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
395
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
128
Manche (50)
1 713 €/m²
1 191 €/m²
1 722
Manche (50)
1 456 €/m²
0 €/m²
774
Manche (50)
1 324 €/m²
0 €/m²
617
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 588€
161 760€ d’achat
3 828€ de frais
Au Dézert, vous devez tabler sur 165 588 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 161 760 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 828 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 292 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 175 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 950€
161 760€ d’achat
12 190€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 173 950 euros, comportant 161 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 190 euros, dont 1 292 € d'émoluments du notaire, 9 538 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces au Dézert vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km du Dézert, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec un recul de 38,11 % en 5 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec -9,29 % depuis 1 an. Parmi les villes du département de la Manche, Le Dézert occupait la 315e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,47 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,29 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Dézert, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,1 % des habitants, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité du Dézert sur le plan de l'investissement immobilier !