Prix du m² à
Le Mesnil-Véneron (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Véneron et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Véneron chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 145 € en 2018 à 1 444 € en 2021, puis à 565 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Manche, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 23,99 % sur 2 ans.
Le Mesnil-Véneron relève du département de la Manche. Il est une ville de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 111 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 358e rang à l'échelle du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,9 % des habitations. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En mai 2023, le prix d'une maison à vendre au Mesnil-Véneron pouvait fluctuer de 565 à 565 €/m², et s'élevait en moyenne à 565 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 000 € à 565 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 397 € au Mesnil-Véneron. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 198 euros.
Manche (50)
1 404 €/m²
0 €/m²
784
Manche (50)
1 390 €/m²
0 €/m²
573
Manche (50)
1 324 €/m²
0 €/m²
617
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
64 458€
62 150€ d’achat
2 308€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Mesnil-Véneron vous demandera un investissement total d'environ 64 458 euros : 62 150 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 308 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 497 €, et les impôts 452 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
67 671€
62 150€ d’achat
5 521€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 67 671 euros. Cette somme comprend 62 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 521 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 497 € d'émoluments du notaire et 3 665 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison au Mesnil-Véneron. Une enveloppe d'environ 26 400 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour du Mesnil-Véneron, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Véneron chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 145 € en 2018 à 1 444 € en 2021, puis à 565 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Manche, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 23,99 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Mesnil-Véneron, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. Par ailleurs, on observait 7,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Mesnil-Véneron.