Prix du m² à
Saint-Jean-de-Daye (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Daye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 324 €/m²
952 €/m² 1 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Daye repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 497 € en 2018 à 1 653 € en 2021, puis à 1 303 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 373e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Localisée dans la Manche (50), Saint-Jean-de-Daye est située en Normandie. En 2020, la municipalité comptabilisait 636 habitants, ce qui la place en 163e position au sein du département de la Manche. On comptait 58,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-de-Daye avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Jean-de-Daye, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 976 et 1 519 €/m². En moyenne, il atteignait 1 303 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 652 € à 1 303 €.
À Saint-Jean-de-Daye, le montant moyen de la taxe foncière était de 624 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 312 euros pour un emménagement en juin.
Manche (50)
1 404 €/m²
0 €/m²
784
Manche (50)
1 390 €/m²
0 €/m²
573
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
128
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
588
Manche (50)
1 456 €/m²
0 €/m²
774
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 105€
156 360€ d’achat
3 745€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Jean-de-Daye se chiffre autour de 160 105 euros : 156 360 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 745 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 136 € de taxes et 1 249 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 189€
156 360€ d’achat
11 829€ de frais
Comptez un investissement global de 168 189 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 156 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 829 euros, qui se décomposent en 9 219 € d'impôts, 1 249 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Jean-de-Daye. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Jean-de-Daye, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Daye repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 497 € en 2018 à 1 653 € en 2021, puis à 1 303 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 373e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 25 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 653 € à 1 303 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Daye, sachez qu'en 2020, il y avait 41,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,1 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Jean-de-Daye du point de vue de l'investissement immobilier.