Prix du m² à
Saint-Fromond (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fromond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
1 000 €/m² 1 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Fromond enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 5,31 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 224e position parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Fromond relève du département de la Manche, en Normandie. La localité recensait 762 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait donc la 134e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 63,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,9 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Fromond est plutôt stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Fromond, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 150 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 939 et 1 742 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 15,58 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Fromond était de 702 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 351 €.
Manche (50)
1 481 €/m²
0 €/m²
536
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
246
Manche (50)
1 390 €/m²
0 €/m²
573
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
588
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
441
Manche (50)
1 324 €/m²
0 €/m²
617
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 465€
138 000€ d’achat
3 465€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Fromond est de 141 465 €, comprenant 138 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 465 euros, qui se divisent en 1 003 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 103 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 600€
138 000€ d’achat
10 600€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 148 600 euros d'investissement. Cette somme comporte 138 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 600 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 103 €, et les impôts 8 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Fromond, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Tablez sur 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Saint-Fromond, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Fromond enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 5,31 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 224e position parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 092 € à 1 150 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Fromond ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % des habitations, et qu'on notait 36 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Fromond du point de vue de l'investissement immobilier.