Prix du m² à
Graignes-Mesnil-Angot (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graignes-Mesnil-Angot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 404 €/m²
1 081 €/m² 2 159 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Graignes-Mesnil-Angot s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 419 € en 2018 à 1 184 € en 2021, puis à 1 420 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité se classait en 143e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Graignes-Mesnil-Angot compte parmi les localités du département de la Manche (50), en Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 801 habitants, ce qui la place au 120e rang à l'échelle du département de la Manche. On dénombrait 76,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,9 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Graignes-Mesnil-Angot. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Graignes-Mesnil-Angot, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 070 à 2 188 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 420 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 680 € en 2022 à 1 420 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 475 euros à Graignes-Mesnil-Angot. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 237 €.
Manche (50)
1 390 €/m²
0 €/m²
573
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
395
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
128
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
588
Manche (50)
1 328 €/m²
0 €/m²
334
Manche (50)
1 324 €/m²
0 €/m²
617
Manche (50)
1 089 €/m²
0 €/m²
533
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Graignes-Mesnil-Angot, vous devez tabler sur un investissement total de 174 360 euros : 170 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 960 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 361 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 238 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 183 169 euros. Comptez en effet 170 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 769 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 361 € de ce montant, les taxes 10 047 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Graignes-Mesnil-Angot vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Graignes-Mesnil-Angot, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Graignes-Mesnil-Angot s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 419 € en 2018 à 1 184 € en 2021, puis à 1 420 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité se classait en 143e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec une inflation de 19,93 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Graignes-Mesnil-Angot ? Sachez qu'en 2020, 23,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Graignes-Mesnil-Angot du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !