Prix du m² à
Nogent-le-Sec (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
1 242 €/m² 2 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nogent-le-Sec repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 682 €/m² en 2021 à 1 346 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 413e position au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Nogent-le-Sec relève de la région Normandie. La localité affichait une population de 441 habitants en 2020, ce qui la place en 288e position parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier nogentais est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Nogent-le-Sec, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 165 à 1 606 €, et était de 1 346 € en moyenne.
Pour un emménagement au mois de juin à Nogent-le-Sec, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 189 €, contre 378 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 642 €/m²
0 €/m²
530
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
69
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
446
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
897
Eure (27)
2 450 €/m²
0 €/m²
327
Eure (27)
1 893 €/m²
2 074 €/m²
530
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
214
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 344€
161 520€ d’achat
3 824€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Nogent-le-Sec représente 165 344 €, dont 161 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 824 €, dont 1 291 € d'émoluments du notaire, 1 174 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 694€
161 520€ d’achat
12 174€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 173 694 euros, répartis entre 161 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 12 174 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 291 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 524 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Nogent-le-Sec vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Nogent-le-Sec, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, comptez une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Nogent-le-Sec repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 682 €/m² en 2021 à 1 346 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 413e position au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 1 682 € à 1 346 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Nogent-le-Sec, sachez qu'on comptabilisait en 2020 10,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Nogent-le-Sec en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !