Prix du m² à
Le Chauchet (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chauchet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
675 €/m²
328 €/m² 1 849 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Chauchet repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, avec un accroissement de 42,59 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité figurait au 64e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Le Chauchet compte parmi les localités du département de la Creuse. Il se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 101 habitants, ce qui le place à la 191e position dans le département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 86,4 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Chauchet puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, au Chauchet, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 328 à 1 849 €/m², et qui s'élevait à 452 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 117 € en 2022 à 452 € en 2023.
Au Chauchet, les impôts locaux moyens étaient de 336 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 168 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Creuse (23)
967 €/m²
0 €/m²
425
Creuse (23)
552 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
1 200 €/m²
0 €/m²
181
Creuse (23)
696 €/m²
0 €/m²
160
Creuse (23)
1 846 €/m²
0 €/m²
138
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
56 571€
54 240€ d’achat
2 331€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Chauchet nécessite un investissement global d'environ 56 571 € : 54 240 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 331 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 577 € et les impôts pour 394 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
59 375€
54 240€ d’achat
5 135€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 59 375 euros, comprenant 54 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 135 euros, qui se décomposent en 577 € d'émoluments du notaire, 3 198 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison au Chauchet. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour du Chauchet, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Chauchet repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, avec un accroissement de 42,59 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité figurait au 64e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Chauchet, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on dénombrait 14 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Chauchet sur le plan de l'investissement immobilier.