Prix du m² à
Reigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
655 €/m² 1 389 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Reigny enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 929 €/m² en 2018 à 678 €/m² en 2021, puis à 1 147 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 38e position dans le département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 154,10 m2
Reigny
Reigny est une municipalité du département du Cher (18). Elle est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 233 habitants. Au sein des localités du département du Cher, cette localité se trouvait donc à la 193e position en ce qui concerne la population. Il y avait 81,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Reigny.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Reigny oscillait de 340 à 1 414 €. En moyenne, il s'élevait à 1 147 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 43,02 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 369 € à Reigny. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 184 euros.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
207
Cher (18)
890 €/m²
0 €/m²
728
Cher (18)
1 213 €/m²
0 €/m²
1 041
Cher (18)
1 138 €/m²
0 €/m²
312
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
105
Cher (18)
504 €/m²
0 €/m²
284
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 100€
137 640€ d’achat
3 460€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Reigny, tablez sur un investissement total de 141 100 €. En dehors des 137 640 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 3 460 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 000 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 100 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 215€
137 640€ d’achat
10 575€ de frais
Vous devrez compter 148 215 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 137 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 575 euros, qui se divisent en 1 100 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 116 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Reigny. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Reigny, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reigny enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 929 €/m² en 2018 à 678 €/m² en 2021, puis à 1 147 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 38e position dans le département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 5 ans à Reigny. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 23,47 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 17,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Reigny sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !