Prix du m² à
Sevelinges (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sevelinges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
861 €/m²
578 €/m² 1 674 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, avec 33,77 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -31,56 % depuis 2021. Dans le département de la Loire, Sevelinges occupait la 265e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Sevelinges compte parmi les municipalités du département de la Loire. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 646 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 180e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 51 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier sevelingeois subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sevelinges pouvait varier de 365 à 2 204 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 861 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 092 € en 2022 à 861 € en 2023.
À Sevelinges, la taxe foncière moyenne atteignait 671 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 335 euros.
Rhône (69)
1 098 €/m²
742 €/m²
3 763
Loire (42)
1 554 €/m²
0 €/m²
731
Loire (42)
912 €/m²
0 €/m²
441
Loire (42)
1 074 €/m²
0 €/m²
834
Loire (42)
1 598 €/m²
721 €/m²
658
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
505
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 256€
103 320€ d’achat
2 936€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sevelinges vous demandera un investissement total d'environ 106 256 €, dont 103 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 2 936 €, qui se partagent en 751 € d'impôts, 826 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 598€
103 320€ d’achat
8 278€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 111 598 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 103 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 278 euros. Ce montant se décompose en 826 € d'émoluments du notaire, 6 092 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Sevelinges vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Sevelinges. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, avec 33,77 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -31,56 % depuis 2021. Dans le département de la Loire, Sevelinges occupait la 265e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué sur les 2 dernières années à Sevelinges. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 31,56 %, pendant que le loyer moyen chutait de 14,29 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 6,6 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 14,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Sevelinges.