Prix du m² à
Saint-Cézert (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cézert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 029 €/m²
1 794 €/m² 2 510 €/m²
Appartement
1 484 €/m²
1 347 €/m² 1 910 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Cézert augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 765 € en 2018 à 1 725 € en 2021, puis à 2 058 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 94e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Saint-Cézert se trouve dans le département de la Haute-Garonne (31). Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 436 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 258e rang en ce qui concerne la population. On notait 77,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Cézert. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Cézert pouvait varier de 2 072 à 2 074 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 073 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 51,54 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 043 €/m². Il fluctuait entre 1 825 et 2 662 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 8,79 %.
Si vous emménagiez en juin à Saint-Cézert, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 euros, contre 556 € pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
2 346 €/m²
1 899 €/m²
1 250
Haute-Garonne (31)
2 412 €/m²
2 450 €/m²
8 685
Haute-Garonne (31)
2 505 €/m²
0 €/m²
1 403
Haute-Garonne (31)
2 090 €/m²
0 €/m²
939
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 260€
245 160€ d’achat
5 100€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Cézert, vous devrez prévoir 250 260 euros d'investissement : 245 160 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 100 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 959 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 781 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 934€
245 160€ d’achat
17 774€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 262 934 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 245 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 774 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 959 € d'émoluments du notaire et 14 455 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Cézert vous coûtera autour de 28 800 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Comptez 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Cézert, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Cézert augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 765 € en 2018 à 1 725 € en 2021, puis à 2 058 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 94e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 1 725 € à 2 058 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Cézert, sachez qu'on remarquait 21,1 % de locataires en 2020. En outre, 17,1 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Cézert, contactez dès maintenant votre agence ORPI !