Prix du m² à
Le Brusquet (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Brusquet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 181 €/m²
957 €/m² 4 084 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Brusquet se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 717 € en 2018 à 418 € en 2021, puis à 1 623 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,58 % sur 2 ans.
Le Brusquet est une localité du département des Alpes-de-Haute-Provence, et se situe dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population s'élevait à 966 habitants. Parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se plaçait donc au 37e rang en ce qui concerne la population. 72,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,7 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Brusquet puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, au Brusquet, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 528 et 3 061 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 623 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 10,82 %.
Au Brusquet, les impôts locaux moyens étaient de 1 001 euros, soit un prorata de 500 € pour un emménagement en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 194 €/m²
1 852 €/m²
16 246
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
113
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 039 €/m²
0 €/m²
391
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 277 €/m²
0 €/m²
312
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 723 €/m²
0 €/m²
499
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 091€
194 760€ d’achat
4 331€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Brusquet nécessite un investissement global d'environ 199 091 €, dont 194 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 331 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 415 € d'impôts et 1 556 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 160€
194 760€ d’achat
14 400€ de frais
Vous devrez tabler sur 209 160 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 194 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 400 €. Cette somme se partage en 1 556 € d'émoluments du notaire, 11 484 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison au Brusquet nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez prévoir 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance du Brusquet, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Brusquet se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 717 € en 2018 à 418 € en 2021, puis à 1 623 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 418 € à 1 623 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Brusquet ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 27,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 9,8 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Brusquet, contactez dès maintenant votre agence ORPI !