Prix du m² à
Marcoux (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
1 002 €/m² 2 705 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marcoux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 313 € en 2018 à 337 € en 2021, puis à 1 723 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,58 % sur 2 ans.
Marcoux est située dans les Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 449 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait donc le 68e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 72 % des habitants. 81,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,7 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Marcoux oscillait de 1 002 à 2 705 €, et s'élevait en moyenne à 1 723 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 772 €/m² en 2022 à 1 723 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 734 euros à Marcoux. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 367 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
16
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 194 €/m²
1 852 €/m²
16 246
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
113
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 181 €/m²
0 €/m²
966
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 796€
155 070€ d’achat
3 726€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Marcoux est de 158 796 euros, dont 155 070 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 726 euros, au sein desquels on retrouve 1 127 € de taxes, 1 239 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 812€
155 070€ d’achat
11 742€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 166 812 euros : 155 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 742 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 239 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 143 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 90 mètres carrés à Marcoux ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Marcoux. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcoux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 313 € en 2018 à 337 € en 2021, puis à 1 723 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,58 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 337 € à 1 723 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec 30,77 % de réduction.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Marcoux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 18,1 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 27,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcoux !