Prix du m² à
Le Breuil (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Breuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 356 €/m²
1 949 €/m² 2 706 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier au Breuil ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une hausse de 33,84 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 24,87 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 54e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Le Breuil fait partie de l'agglomération de Val d'Oingt. Il est localisé dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 542 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette ville occupait donc la 236e position au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 78,3 % des habitants. Les maisons constituaient 92,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des logements disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable au Breuil avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
Au Breuil, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 2 229 à 2 731 €. Il était en moyenne de 2 480 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 848 € en 2022 à 2 480 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 445 euros au Breuil. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 222 €.
Rhône (69)
3 138 €/m²
2 170 €/m²
680
Rhône (69)
3 220 €/m²
2 130 €/m²
2 060
Rhône (69)
3 151 €/m²
2 817 €/m²
1 982
Rhône (69)
3 183 €/m²
2 900 €/m²
2 410
Rhône (69)
3 785 €/m²
3 571 €/m²
652
Rhône (69)
3 709 €/m²
8 328 €/m²
1 476
Rhône (69)
2 385 €/m²
3 863 €/m²
990
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 500€
297 600€ d’achat
5 900€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf au Breuil, vous devez tabler sur un investissement global de 303 500 euros : 297 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 900 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 378 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 162 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 885€
297 600€ d’achat
21 285€ de frais
Vous devez compter 318 885 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 297 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 285 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 378 € d'émoluments du notaire et 17 547 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Breuil vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance du Breuil, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Breuil ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une hausse de 33,84 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 24,87 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 54e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 1 986 € à 2 480 €. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au Breuil ? Sachez qu'en 2020, 7,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 21,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité du Breuil en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !