Prix du m² à
Le Breil-sur-Mérize (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Breil-sur-Mérize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 618 €/m²
1 111 €/m² 1 887 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier au Breil-sur-Mérize poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 314 € en 2018 à 1 663 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 9,34 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang au sein des localités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le Breil-sur-Mérize se trouve dans le département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 544 habitants, ce qui le place en 80e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. On remarquait 75,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier breillois connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 663 € au Breil-sur-Mérize, et variait entre 1 185 et 1 842 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 505 €/m² en 2022 à 1 663 €/m² en 2023.
Chaque année au Breil-sur-Mérize, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 603 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 301 €.
Sarthe (72)
1 646 €/m²
0 €/m²
480
Sarthe (72)
1 328 €/m²
0 €/m²
2 077
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
529
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
750
Sarthe (72)
1 599 €/m²
0 €/m²
649
Sarthe (72)
1 710 €/m²
0 €/m²
344
Sarthe (72)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 599
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 964€
199 560€ d’achat
4 404€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve au Breil-sur-Mérize, comptez un investissement global de 203 964 €, dont 199 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 404 €, au sein desquels on retrouve 1 594 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 450 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 281€
199 560€ d’achat
14 721€ de frais
Vous devez tabler sur 214 281 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 199 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 721 euros. Ce montant se décompose en 11 767 € de taxes, 1 594 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison au Breil-sur-Mérize ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km du Breil-sur-Mérize. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Breil-sur-Mérize poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 314 € en 2018 à 1 663 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 9,34 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang au sein des localités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a grimpé de 9,34 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec + 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Breil-sur-Mérize, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % des logements. De plus, on dénombrait 23,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité du Breil-sur-Mérize sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !