Prix du m² à
Soulitré (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulitré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
1 090 €/m² 1 864 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Soulitré repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 615 €/m² en 2018 à 1 103 €/m² en 2021, puis à 1 657 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 39e position au sein du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Soulitré est située dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était de 619 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 177e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Soulitré connaît donc un ralentissement.
À Soulitré, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 657 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 412 et 1 885 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 0,12 % sur les 12 derniers mois.
À Soulitré, les impôts locaux moyens étaient de 506 €, soit un prorata de 253 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Sarthe (72)
1 646 €/m²
0 €/m²
480
Sarthe (72)
1 485 €/m²
1 977 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 618 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 530 €/m²
1 207 €/m²
3 004
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
529
Sarthe (72)
2 069 €/m²
0 €/m²
2 665
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 233€
198 840€ d’achat
4 393€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Soulitré représente un coût total d'environ 203 233 €. Tablez en effet sur 198 840 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 4 393 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 445 € de taxes et 1 589 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 513€
198 840€ d’achat
14 673€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 213 513 euros d'investissement : 198 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 673 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 589 €, et les impôts 11 724 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Soulitré, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Soulitré, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soulitré repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 615 €/m² en 2018 à 1 103 €/m² en 2021, puis à 1 657 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 39e position au sein du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 50,23 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Soulitré, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements. En outre, on notait 14,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Soulitré en termes d'investissement immobilier.