Prix du m² à
Saint-Michel-de-Chavaignes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Chavaignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
716 €/m² 2 080 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 391 € en 2021 à 925 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 319e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Chavaignes compte parmi les municipalités du département de la Sarthe (72). Elle relève de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 731 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 156e rang dans le département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). 97,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier chavaignais est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 925 € à Saint-Michel-de-Chavaignes. Il oscillait de 504 à 1 677 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 124 € à 925 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 435 euros à Saint-Michel-de-Chavaignes, ou 217 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Sarthe (72)
1 328 €/m²
0 €/m²
2 077
Sarthe (72)
2 383 €/m²
3 636 €/m²
631
Sarthe (72)
1 416 €/m²
0 €/m²
1 476
Sarthe (72)
1 618 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 599
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 880€
83 250€ d’achat
2 630€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Saint-Michel-de-Chavaignes s'élève à 85 880 €, comportant en moyenne 83 250 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 630 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 665 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 605 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 184€
83 250€ d’achat
6 934€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 90 184 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 83 250 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 934 euros, qui se divisent en 665 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 909 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Michel-de-Chavaignes vous reviendra à environ 21 600 €. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Saint-Michel-de-Chavaignes. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 391 € en 2021 à 925 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 319e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, avec 33,33 % d'augmentation depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 391 € à 925 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % du parc immobilier. De plus, on notait 23 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-Chavaignes !