Prix du m² à
Le Bourg-Dun (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourg-Dun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 035 €/m²
1 797 €/m² 2 328 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Bourg-Dun continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 25,85 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 10,12 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 281e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Seine-Maritime, Le Bourg-Dun dépend de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 433 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette ville figurait donc au 352e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 61,2 % des habitants. 99,1 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55,6 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bourdunais est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, au Bourg-Dun, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 813 et 2 285 €/m². En moyenne, il atteignait 2 035 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 070 € à 2 035 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 461 euros au Bourg-Dun. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 230 €.
Seine-Maritime (76)
1 898 €/m²
0 €/m²
1 024
Seine-Maritime (76)
2 400 €/m²
0 €/m²
168
Seine-Maritime (76)
1 960 €/m²
0 €/m²
570
Seine-Maritime (76)
2 545 €/m²
0 €/m²
547
Seine-Maritime (76)
2 533 €/m²
0 €/m²
200
Seine-Maritime (76)
1 567 €/m²
0 €/m²
134
Seine-Maritime (76)
1 755 €/m²
0 €/m²
191
Seine-Maritime (76)
2 215 €/m²
0 €/m²
374
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 285€
244 200€ d’achat
5 085€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés au Bourg-Dun représente 249 285 €. Aux 244 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 085 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 951 €, et les impôts 1 774 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 910€
244 200€ d’achat
17 710€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 261 910 euros : 244 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 710 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 951 € d'émoluments du notaire, 14 399 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison au Bourg-Dun nécessite une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour du Bourg-Dun, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bourg-Dun continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 25,85 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 10,12 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 281e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans au Bourg-Dun. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un accroissement de 10,12 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 38,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Bourg-Dun.