Prix du m² à
Surin (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 165 €/m²
402 €/m² 1 681 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Surin augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 859 €/m² en 2018 à 636 €/m² en 2021, puis à 1 165 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 23e rang au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Surin est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 136 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 243e position à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Surin.
À Surin, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 165 €. Il variait de 402 à 1 632 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 535 € à 1 165 €.
Il fallait compter en moyenne 249 euros d'impôts locaux à Surin, ou un prorata temporis de 124 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vienne (86)
1 690 €/m²
0 €/m²
152
Vienne (86)
894 €/m²
0 €/m²
258
Vienne (86)
1 302 €/m²
0 €/m²
517
Charente (16)
1 164 €/m²
0 €/m²
153
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 293€
139 800€ d’achat
3 493€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Surin, vous devez tabler sur 143 293 € d'investissement : 139 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 493 €. Les taxes constituent 1 016 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 117 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 520€
139 800€ d’achat
10 720€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 150 520 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 139 800 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 10 720 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 117 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 243 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 249€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Surin représentera un budget d'environ 58 800 €. Ce montant pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez compter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Surin, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Surin augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 859 €/m² en 2018 à 636 €/m² en 2021, puis à 1 165 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 23e rang au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Surin, sachez qu'on notait 12,3 % de locataires en 2020, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Surin.