Prix du m² à
Allineuc (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allineuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
1 073 €/m² 2 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Allineuc repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -13,21 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 299e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Allineuc est localisée dans les Côtes-d'Armor. Elle fait partie de la région Bretagne. Sa population était évaluée à 596 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 219e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier allineucois se porte bien. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Allineuc, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 141 et 2 080 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 735 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 81,11 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 452 € à Allineuc. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 226 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 865
Côtes d'Armor (22)
1 284 €/m²
0 €/m²
162
Côtes d'Armor (22)
1 185 €/m²
0 €/m²
469
Côtes d'Armor (22)
1 101 €/m²
1 093 €/m²
1 068
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 736€
208 200€ d’achat
4 536€ de frais
À Allineuc, vous devrez prévoir un investissement global de 212 736 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 208 200 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 4 536 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 513 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 664 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 500€
208 200€ d’achat
15 300€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 223 500 euros, comportant 208 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 300 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 12 276 € d'impôts et 1 664 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Allineuc vous coûtera autour de 144 000 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Allineuc.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Allineuc repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -13,21 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 299e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -13,21 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Allineuc, sachez qu'on observait 17,4 % de locataires en 2020, et que 5,4 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Allineuc du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !