Prix du m² à
Trégourez (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trégourez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 235 €/m²
843 €/m² 1 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trégourez repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 291 € en 2021 à 1 244 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Finistère, cette municipalité se classait en 191e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Trégourez relève du Finistère (29), en Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 955 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 186e rang au sein des municipalités du département du Finistère. On comptait 75,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Trégourez subit un ralentissement, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2021.
À Trégourez, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 786 à 1 716 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 244 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 31,23 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Trégourez atteignait 529 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 264 €.
Finistère (29)
1 511 €/m²
0 €/m²
1 910
Finistère (29)
1 750 €/m²
0 €/m²
2 201
Finistère (29)
2 394 €/m²
0 €/m²
868
Finistère (29)
1 582 €/m²
0 €/m²
665
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 917€
149 280€ d’achat
3 637€ de frais
À Trégourez, vous devrez compter un investissement global de 152 917 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 149 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 637 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 193 €, et les taxes 1 085 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 635€
149 280€ d’achat
11 355€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 160 635 euros, dont 149 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 355 euros, au sein desquels on retrouve 1 193 € d'émoluments du notaire, 8 802 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Trégourez, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Trégourez. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, prévoyez un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trégourez repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 291 € en 2021 à 1 244 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Finistère, cette municipalité se classait en 191e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec 3,64 % de réduction entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Trégourez, sachez qu'en 2020, 5,3 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 24,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Trégourez du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !