Prix du m² à
Saint-Thois (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 099 €/m²
467 €/m² 1 946 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Thois se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 291 €/m² en 2018 à 982 €/m² en 2021, puis à 1 349 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 66e rang au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Thois
Localisée dans le département du Finistère, Saint-Thois se trouve dans la région Bretagne. Sa population totale était de 722 habitants en 2020, ce qui la place au 220e rang parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Thois avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Thois, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 349 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 514 à 1 904 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 54,17 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 444 € d'impôts locaux à Saint-Thois, ou un prorata de 222 euros pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
1 210 €/m²
1 288 €/m²
3 690
Finistère (29)
1 750 €/m²
0 €/m²
2 201
Finistère (29)
1 439 €/m²
0 €/m²
1 106
Finistère (29)
1 582 €/m²
0 €/m²
665
Finistère (29)
1 592 €/m²
0 €/m²
818
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 710€
161 880€ d’achat
3 830€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Thois, vous devez tabler sur un investissement total de 165 710 euros : 161 880 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 830 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 176 € et les émoluments du notaire pour 1 293 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 078€
161 880€ d’achat
12 198€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 174 078 euros, incluant 161 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 198 €, qui se divisent en 1 293 € d'émoluments du notaire, 9 545 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Thois. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-Thois, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Thois se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 291 €/m² en 2018 à 982 €/m² en 2021, puis à 1 349 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 66e rang au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Saint-Thois. Le prix moyen au m² est passé de 982 € à 1 349 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % du parc immobilier, et que 22,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Thois.