Prix du m² à
Fleurbaix (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurbaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 496 €/m²
1 856 €/m² 2 996 €/m²
Appartement
8 794 €/m²
8 794 €/m² 8 794 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
92 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Fleurbaix ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 321 € en 2018 à 3 412 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 20,4 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Fleurbaix fait partie de l'agglomération de Béthune. Elle se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 2 779 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 117e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). 94,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Fleurbaix. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Fleurbaix, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 035 €, et celui-ci fluctuait de 3 921 à 6 003 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 112 et 3 574 €, et s'élevait à 2 790 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 19,18 %.
À Fleurbaix, les impôts locaux moyens étaient de 874 €, soit un prorata de 437 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
2 881 €/m²
2 457 €/m²
1 586
Nord (59)
3 007 €/m²
3 075 €/m²
1 589
Nord (59)
2 392 €/m²
3 000 €/m²
5 005
Nord (59)
3 089 €/m²
0 €/m²
906
Pas-de-Calais (62)
1 919 €/m²
0 €/m²
4 982
Nord (59)
2 776 €/m²
0 €/m²
643
Pas-de-Calais (62)
2 490 €/m²
0 €/m²
4 002
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 268€
334 800€ d’achat
6 468€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fleurbaix nécessite un investissement global d'environ 341 268 euros, dont en moyenne 334 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 468 €. Ce chiffre se divise en 2 433 € d'impôts, 2 675 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 576€
334 800€ d’achat
23 776€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 358 576 euros, comportant 334 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 23 776 euros, au sein desquels on retrouve 19 741 € de taxes, 2 675 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Fleurbaix. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Fleurbaix, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fleurbaix ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 321 € en 2018 à 3 412 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 20,4 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec + 20,4 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Fleurbaix ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Fleurbaix.