Prix du m² à
Sailly-sur-la-Lys (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly-sur-la-Lys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 490 €/m²
1 398 €/m² 3 193 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sailly-sur-la-Lys continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 40,17 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 16,68 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 141e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Sailly-sur-la-Lys compte parmi les localités de l'agglomération de Béthune. Elle se trouve dans le département du Pas-de-Calais, et dépend de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 3 900 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 93e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 83 % des habitants. Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Sailly-sur-la-Lys subit un ralentissement puisqu'on compte 45 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 3 507 €/m² en moyenne à Sailly-sur-la-Lys, et variait entre 3 472 et 3 855 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 65,97 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 487 à 3 064 €/m². En moyenne, il atteignait 2 313 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 636 €/m² en 2022 à 2 313 €/m² en 2023.
À Sailly-sur-la-Lys, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 844 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 422 euros si vous emménagiez en juin.
Nord (59)
2 392 €/m²
3 000 €/m²
5 005
Nord (59)
2 176 €/m²
2 893 €/m²
6 378
Pas-de-Calais (62)
2 496 €/m²
8 794 €/m²
2 653
Nord (59)
2 017 €/m²
1 731 €/m²
5 704
Pas-de-Calais (62)
1 919 €/m²
0 €/m²
4 982
Nord (59)
1 763 €/m²
0 €/m²
3 571
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 154€
277 560€ d’achat
5 594€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sailly-sur-la-Lys, vous devrez prévoir 283 154 € d'investissement. Tablez en effet sur 277 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 594 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 017 € d'impôts et 2 218 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 503€
277 560€ d’achat
19 943€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 297 503 euros, comportant 277 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 943 euros, qui se divisent en 16 366 € de taxes, 2 218 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Sailly-sur-la-Lys, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Sailly-sur-la-Lys, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sailly-sur-la-Lys continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 40,17 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 16,68 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 141e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse sur les 2 dernières années à Sailly-sur-la-Lys. Le prix moyen a enregistré une croissance de 16,68 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une augmentation de 37,5 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,4 % des habitations, et qu'il y avait 17 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Sailly-sur-la-Lys du point de vue de l'investissement immobilier.