Prix du m² à
Clelles (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 160 €/m² 2 221 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 5 dernières années, passant de 2 178 € en 2018 à 1 882 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec une baisse de 7,61 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Clelles figurait au 361e rang dans le département de l'Isère, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Clelles se situe en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 535 habitants en 2020, ce qui la place à la 346e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Clelles, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Clelles, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 882 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 941 à 2 106 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 256 € à 1 882 €.
À Clelles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 735 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler atteignait 367 euros.
Isère (38)
2 885 €/m²
1 264 €/m²
284
Isère (38)
1 092 €/m²
2 010 €/m²
149
Isère (38)
1 276 €/m²
0 €/m²
165
Isère (38)
2 500 €/m²
0 €/m²
181
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 645€
225 840€ d’achat
4 805€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Clelles se chiffre autour de 230 645 €, incluant 225 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 805 €, au sein desquels on retrouve 1 804 € d'émoluments du notaire, 1 641 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 321€
225 840€ d’achat
16 481€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 242 321 euros : 225 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 16 481 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 804 € d'émoluments du notaire et 13 316 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Clelles. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Clelles, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 5 dernières années, passant de 2 178 € en 2018 à 1 882 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec une baisse de 7,61 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Clelles figurait au 361e rang dans le département de l'Isère, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 037 € en 2021 à 1 882 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Clelles, sachez qu'en 2020, il y avait 37,2 % de locataires, et que 15,9 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Clelles du point de vue de l'investissement immobilier.