Prix du m² à
Roquefort (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 833 €/m² 1 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Roquefort se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 937 €/m² en 2018 à 1 201 €/m² en 2021, puis à 2 186 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 69e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Roquefort dépend du département du Gers. Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 276 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 128e position à l'échelle du département du Gers. On comptabilisait 83,8 % de propriétaires. 96,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Roquefort, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 186 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 904 à 2 469 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 515 euros à Roquefort, ou 257 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
394
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
63
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
99
Gers (32)
1 384 €/m²
0 €/m²
77
Gers (32)
1 000 €/m²
0 €/m²
576
Gers (32)
745 €/m²
0 €/m²
568
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 101€
196 740€ d’achat
4 361€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Roquefort s'élève à 201 101 €, comprenant en moyenne 196 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 361 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 572 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 429 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 272€
196 740€ d’achat
14 532€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 211 272 euros. Aux 196 740 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 14 532 euros. Les impôts constituent 11 600 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 572 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Roquefort représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Roquefort, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Roquefort se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 937 €/m² en 2018 à 1 201 €/m² en 2021, puis à 2 186 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 69e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2020 à Roquefort. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 155 €/m² à 2 186 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,2 % des habitants. Par ailleurs, 2,3 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Roquefort sur le plan de l'investissement immobilier.