Prix du m² à
Lavaqueresse (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavaqueresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
734 €/m² 1 254 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lavaqueresse continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 503 €/m² en 2018 à 994 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 57,53 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Aisne, cette localité occupait le 86e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Lavaqueresse compte parmi les localités du département de l'Aisne. Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 201 habitants, ce qui la place au 367e rang au sein du département de l'Aisne. On comptait 77 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Lavaqueresse avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Lavaqueresse, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 994 €/m², et pouvait varier entre 734 et 1 254 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 491 € à Lavaqueresse, ou 245 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aisne (02)
607 €/m²
0 €/m²
147
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
155
Aisne (02)
693 €/m²
0 €/m²
244
Aisne (02)
1 123 €/m²
0 €/m²
276
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
197
Aisne (02)
1 119 €/m²
0 €/m²
171
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 185€
89 460€ d’achat
2 725€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lavaqueresse nécessite un investissement global d'environ 92 185 €. Ce chiffre comporte 89 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 725 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 715 € et les impôts pour 650 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 810€
89 460€ d’achat
7 350€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 96 810 euros, dont 89 460 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 350 euros, dont 5 275 € de taxes, 715 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lavaqueresse, vous devez compter un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 600 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Lavaqueresse, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lavaqueresse continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 503 €/m² en 2018 à 994 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 57,53 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Aisne, cette localité occupait le 86e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Lavaqueresse. Le prix au m² moyen est passé de 631 € à 994 €, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 20 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23 % des habitants, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lavaqueresse du point de vue de l'investissement immobilier !