Prix du m² à
Malzy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malzy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Malzy se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 967 € en 2019 à 811 € en 2021, puis à 1 183 € en 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 122e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,49 % sur 2 ans.
Malzy est localisée dans l'Aisne. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 196 habitants en 2020, ce qui la place au 372e rang au sein des localités du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Malzy est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En mai 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Malzy s'élevait à 1 183 €/m², et oscillait de 1 183 à 1 183 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 58,45 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 531 euros à Malzy, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 265 €.
Aisne (02)
607 €/m²
0 €/m²
147
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
70
Aisne (02)
994 €/m²
0 €/m²
207
Aisne (02)
293 €/m²
0 €/m²
123
Aisne (02)
794 €/m²
0 €/m²
297
Aisne (02)
808 €/m²
0 €/m²
88
Aisne (02)
1 119 €/m²
0 €/m²
171
Aisne (02)
556 €/m²
0 €/m²
215
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 486€
141 960€ d’achat
3 526€ de frais
À Malzy, vous devrez prévoir 145 486 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 141 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 526 €, dont 1 134 € d'émoluments du notaire, 1 031 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 825€
141 960€ d’achat
10 865€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 152 825 euros. Aux 141 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 10 865 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 8 370 €, et les émoluments du notaire 1 134 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Malzy a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Malzy. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malzy se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 967 € en 2019 à 811 € en 2021, puis à 1 183 € en 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 122e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec un accroissement de 45,87 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Malzy ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des logements, et qu'on dénombrait 8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Malzy.