Prix du m² à
Leschelle (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leschelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 123 €/m²
1 025 €/m² 1 222 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Leschelle se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 168 €/m² en 2018 à 1 588 €/m² en 2022, puis à 1 123 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait le 637e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,87 % sur 1 an.
Leschelle est une municipalité du département de l'Aisne (02). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population était de 268 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait ainsi le 318e rang en termes de population. Il y avait 81,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Leschelle, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 025 et 1 222 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 123 €/m².
À Leschelle, les impôts locaux moyens s'élevaient à 587 €, soit un prorata temporis de 293 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aisne (02)
565 €/m²
0 €/m²
1 163
Aisne (02)
607 €/m²
0 €/m²
147
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
155
Aisne (02)
1 201 €/m²
0 €/m²
852
Aisne (02)
994 €/m²
0 €/m²
207
Aisne (02)
1 028 €/m²
0 €/m²
2 669
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 972€
101 070€ d’achat
2 902€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Leschelle vous demandera un investissement total d'environ 103 972 euros. Ce chiffre comprend 101 070 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 902 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 808 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 734 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 197€
101 070€ d’achat
8 127€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 109 197 euros : 101 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 127 euros. Les émoluments du notaire constituent 808 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 5 959 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Leschelle. Le budget peut aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 1 900 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Leschelle, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Leschelle se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 168 €/m² en 2018 à 1 588 €/m² en 2022, puis à 1 123 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait le 637e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,87 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec + 75 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 1 588 € à 1 123 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Leschelle, sachez qu'on notait 17,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Leschelle du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !