Prix du m² à
Dorengt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dorengt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dorengt se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 730 € en 2018 à 1 781 € en 2021, puis à 669 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne (02), Dorengt est située dans les Hauts-de-France. Sa population était de 154 habitants en 2020, ce qui la place à la 405e position parmi les localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,8 % des domiciliés. 97,3 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Dorengt est donc plutôt stable.
À Dorengt, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 669 € en décembre 2023. Il variait de 669 à 669 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 553 €/m² à 669 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 538 euros à Dorengt, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 269 €.
Aisne (02)
1 201 €/m²
0 €/m²
852
Aisne (02)
693 €/m²
0 €/m²
244
Aisne (02)
1 385 €/m²
0 €/m²
388
Aisne (02)
994 €/m²
0 €/m²
207
Aisne (02)
1 123 €/m²
0 €/m²
276
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
62 489€
60 210€ d’achat
2 279€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Dorengt s'élève à 62 489 €. Outre les 60 210 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 2 279 €. Au sein de cette somme, 437 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 481 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
65 601€
60 210€ d’achat
5 391€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 65 601 euros : 60 210 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 391 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 481 € de ce chiffre, les impôts 3 550 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Dorengt. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Dorengt, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dorengt se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 730 € en 2018 à 1 781 € en 2021, puis à 669 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 3 ans, passant de 956 € en 2020 à 669 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 60 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Dorengt, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. Par ailleurs, on comptait 30,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Dorengt sur le plan de l'investissement immobilier.