Prix du m² à
Lods (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lods et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
1 004 €/m² 1 131 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lods repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 896 € en 2021 à 1 067 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Lods est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 224 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 296e position au niveau du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Les logements étaient surtout des maisons (77,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51,1 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que le marché de l'immobilier lodois est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lods s'élevait à 1 067 € en moyenne, et fluctuait entre 1 004 et 1 131 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 2,82 % depuis 2022.
À Lods, le montant moyen des impôts locaux atteignait 420 €. Toutefois, le prorata à payer était de 210 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
231
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
89
Doubs (25)
0 €/m²
896 €/m²
228
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
168
Doubs (25)
1 695 €/m²
0 €/m²
157
Doubs (25)
1 502 €/m²
0 €/m²
727
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 353€
128 040€ d’achat
3 313€ de frais
À Lods, vous devrez tabler sur 131 353 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 128 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 3 313 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 930 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 023 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 973€
128 040€ d’achat
9 933€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 137 973 euros, comprenant en moyenne 128 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 933 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 023 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 550 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Lods vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Lods.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lods repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 896 € en 2021 à 1 067 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Lods. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 44,44 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 19,08 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, 21,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 19,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Lods du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !