Prix du m² à
Allenc (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allenc et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 1 583 € en 2018 à 800 € en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -27,99 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, Allenc se plaçait en 114e position au sein des localités du département de la Lozère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,83 % sur 1 an.
Allenc se trouve en Lozère, en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 257 habitants. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité occupait ainsi le 59e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier allencois est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Allenc, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 800 € en moyenne, et pouvait varier entre 800 et 800 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 765 €/m² en 2022 à 800 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Allenc était de 393 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 196 euros pour un emménagement en juin.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
73
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
90
Lozère (48)
0 €/m²
1 450 €/m²
102
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
118
Lozère (48)
1 325 €/m²
1 450 €/m²
229
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
229
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 825€
96 000€ d’achat
2 825€ de frais
À Allenc, prévoyez 98 825 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 96 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 2 825 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 767 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 698 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 787€
96 000€ d’achat
7 787€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 103 787 euros, comportant 96 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 787 €, dont 1 360 € de frais de débours, 5 660 € d'impôts et 767 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Allenc vous reviendra à environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance d'Allenc, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 1 583 € en 2018 à 800 € en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -27,99 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, Allenc se plaçait en 114e position au sein des localités du département de la Lozère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,83 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec une réduction de 27,99 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Allenc, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Allenc en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !