Prix du m² à
Carbonne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carbonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 314 €/m²
1 455 €/m² 3 108 €/m²
Appartement
2 050 €/m²
1 989 €/m² 2 292 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
98 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Carbonne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 824 €/m² en 2018 à 2 210 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 10,78 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 233e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Carbonne
Carbonne
Carbonne
Carbonne
Carbonne est située dans le département de la Haute-Garonne (31). Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était de 5 841 habitants, ce qui la place en 45e position au sein du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 62,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 79,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Carbonne subit un ralentissement. En effet, avec 75 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 18,48 % en 1 an.
À Carbonne, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 981 et 2 294 € en décembre 2023, et qui atteignait 2 098 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 6,76 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 322 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 557 à 3 128 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 623 €/m² en 2022 à 2 322 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 064 € à Carbonne, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 532 euros.
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
677
Haute-Garonne (31)
1 772 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Garonne (31)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
1 315 €/m²
0 €/m²
356
Haute-Garonne (31)
2 318 €/m²
1 905 €/m²
2 958
Haute-Garonne (31)
2 057 €/m²
0 €/m²
997
Haute-Garonne (31)
2 626 €/m²
0 €/m²
560
Haute-Garonne (31)
1 715 €/m²
0 €/m²
2 570
Haute-Garonne (31)
1 797 €/m²
0 €/m²
552
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 528€
208 980€ d’achat
4 548€ de frais
À Carbonne, tablez sur 213 528 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 208 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 548 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 518 € et les émoluments du notaire pour 1 670 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 332€
208 980€ d’achat
15 352€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 224 332 euros. Aux 208 980 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 352 euros. Au sein de cette somme, 12 322 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 670 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 064€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Carbonne vous coûtera autour de 21 600 €. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Carbonne. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carbonne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 824 €/m² en 2018 à 2 210 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 10,78 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 233e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Carbonne. Le prix au m² moyen a connu une progression de 10,78 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 19,9 % des domiciles, et qu'on dénombrait 37,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Carbonne.