Prix du m² à
Lataule (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lataule et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lataule repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -0,58 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2019. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 411e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,33 % sur 2 ans.
Lataule est une localité de l'Oise (60), et est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 120 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 505e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,7 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Lataule, la taxe foncière moyenne s'élevait à 2 091 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 1 045 €.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
94
Oise (60)
1 740 €/m²
0 €/m²
627
Oise (60)
2 341 €/m²
0 €/m²
584
Oise (60)
1 848 €/m²
0 €/m²
635
Oise (60)
2 427 €/m²
0 €/m²
221
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
280
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 844€
246 720€ d’achat
5 124€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lataule représente 251 844 €. Aux 246 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 124 euros. Les taxes constituent 1 793 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 971 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 599€
246 720€ d’achat
17 879€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 264 599 euros : 246 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 17 879 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 14 547 € d'impôts, 1 971 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 091€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lataule. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Lataule, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lataule repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -0,58 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2019. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 411e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,33 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2020 à Lataule. Le prix moyen au m² s'est accru de 25,44 %, tandis que le loyer moyen a connu un accroissement de 77,78 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lataule sur le plan de l'investissement immobilier.