Prix du m² à
Soulages (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulages et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Soulages décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 691 € en 2018 à 1 277 € en 2020, puis à 318 € en 2022. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Cantal, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,49 % sur 2 ans.
Soulages fait partie du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 81 habitants, ce qui la place à la 184e position dans le département du Cantal. On remarquait 88,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 50 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Soulages.
À Soulages, en octobre 2022, une seule maison a été achetée, pour un prix de 318 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 295 € à Soulages. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 147 euros.
Haute-Loire (43)
872 €/m²
0 €/m²
132
Cantal (15)
956 €/m²
0 €/m²
124
Cantal (15)
835 €/m²
0 €/m²
135
Cantal (15)
372 €/m²
0 €/m²
95
Cantal (15)
823 €/m²
0 €/m²
138
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
40 203€
38 160€ d’achat
2 043€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Soulages, vous devrez compter un investissement global de 40 203 euros, incluant en moyenne 38 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 043 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 277 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 406 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
42 176€
38 160€ d’achat
4 016€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 42 176 euros, dont 38 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 016 €, qui se divisent en 406 € d'émoluments du notaire, 2 250 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Soulages. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Soulages.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Soulages décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 691 € en 2018 à 1 277 € en 2020, puis à 318 € en 2022. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Cantal, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,49 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Soulages ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 11,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Soulages !