Prix du m² à
Montchamp (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
835 €/m² 835 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montchamp repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec -31,3 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 206e position au niveau du département du Cantal, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Montchamp se situe dans le Cantal. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 143 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait donc à la 148e position au sein du département du Cantal. On notait 78 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montchamp, avec sur 2021 5 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2019.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Montchamp atteignait 687 €/m², et fluctuait de 455 à 805 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 342 € à Montchamp. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 171 euros.
Cantal (15)
956 €/m²
0 €/m²
124
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
81
Cantal (15)
1 324 €/m²
0 €/m²
168
Cantal (15)
2 551 €/m²
0 €/m²
244
Cantal (15)
823 €/m²
0 €/m²
138
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 058€
82 440€ d’achat
2 618€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Montchamp est de 85 058 euros, dont en moyenne 82 440 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 618 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 659 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 599 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 320€
82 440€ d’achat
6 880€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 89 320 euros d'investissement, incluant 82 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 880 euros, au sein desquels on retrouve 4 861 € d'impôts, 1 360 € de débours et 659 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Montchamp, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montchamp repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec -31,3 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 206e position au niveau du département du Cantal, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -33,75 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montchamp, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,3 % des habitants. En outre, 4,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montchamp, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !