Prix du m² à
Lasserre (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lasserre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 942 €/m²
2 788 €/m² 3 095 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lasserre repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 055 €/m² en 2019 à 1 907 €/m² en 2021, puis à 2 942 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait le 67e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Lasserre est située dans l'Ariège. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité affichait une population totale de 254 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité figurait donc au 110e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Lasserre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 788 à 3 095 €, et qui atteignait 2 942 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 187 € à 2 942 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Lasserre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 190 €, contre 381 euros pour une année complète.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
41
Ariège (09)
910 €/m²
0 €/m²
314
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
113
Ariège (09)
2 569 €/m²
0 €/m²
189
Ariège (09)
3 189 €/m²
0 €/m²
634
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
141
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 786€
353 040€ d’achat
6 746€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Lasserre, vous devez tabler sur 359 786 euros d'investissement, répartis entre 353 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 746 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 565 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 821 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 037€
353 040€ d’achat
24 997€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 378 037 euros, dont 353 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 24 997 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 821 € d'émoluments du notaire et 20 816 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lasserre vous coûtera autour de 58 800 €. Cette somme pourrait grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Lasserre, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lasserre repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 055 €/m² en 2019 à 1 907 €/m² en 2021, puis à 2 942 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait le 67e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lasserre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,6 % des habitants, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lasserre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !