Prix du m² à
Tourtouse (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourtouse et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tourtouse repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 500 €/m² en 2020 à 1 669 €/m² en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 161e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 13,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège (09), Tourtouse est localisée en Occitanie. Sa population atteignait 158 habitants en 2020, ce qui la place en 160e position au sein du département de l'Ariège. 74 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Tourtouse, la taxe foncière moyenne s'élevait à 263 €. Cependant, le prorata à payer était de 131 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
41
Ariège (09)
1 325 €/m²
0 €/m²
73
Ariège (09)
2 599 €/m²
0 €/m²
350
Ariège (09)
2 942 €/m²
0 €/m²
240
Ariège (09)
3 189 €/m²
0 €/m²
634
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 695€
200 280€ d’achat
4 415€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Tourtouse s'élève à 204 695 €, répartis entre 200 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 415 €. Cette somme se décompose en 1 455 € de taxes, 1 600 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 049€
200 280€ d’achat
14 769€ de frais
Tablez sur 215 049 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 200 280 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 14 769 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 600 € de cette somme, les impôts 11 809 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 263€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Tourtouse. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Tourtouse, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Tourtouse repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 500 €/m² en 2020 à 1 669 €/m² en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 161e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 13,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en 3 ans, passant de 1 659 € en 2020 à 1 669 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 20 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Tourtouse, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Tourtouse.