Prix du m² à
Montardit (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montardit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 569 €/m²
2 569 €/m² 2 569 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montardit ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 582 € en 2019 à 2 569 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 46,8 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 75e position au sein des localités du département de l'Ariège, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Montardit se trouve dans l'Ariège, et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 216 habitants. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait ainsi la 129e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 76,2 % des habitants. 92,4 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Montardit, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 569 à 2 569 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 569 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 903 €/m² en 2022 à 2 569 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 361 € à Montardit, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 180 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ariège (09)
910 €/m²
0 €/m²
314
Ariège (09)
2 942 €/m²
0 €/m²
240
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
37
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
113
Ariège (09)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 082
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
288 261€
282 590€ d’achat
5 671€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² neuve à Montardit, comptez 288 261 € d'investissement. Ce montant comprend 282 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 671 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 258 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 053 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
302 870€
282 590€ d’achat
20 280€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 302 870 euros, dont en moyenne 282 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 20 280 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 258 € d'émoluments du notaire et 16 662 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 110 mètres carrés à Montardit ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Montardit. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montardit ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 582 € en 2019 à 2 569 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 46,8 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 75e position au sein des localités du département de l'Ariège, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 56,93 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montardit, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,6 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montardit du point de vue de l'investissement immobilier.