Prix du m² à
Monségur (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 551 €/m² 1 702 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monségur se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2022, avec 31,16 % de diminution sur les 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 451e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Monségur relève des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 127 habitants, ce qui la place à la 371e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Monségur. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Monségur, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 721 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 1 721 à 1 721 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 16,92 % depuis 1 an.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Monségur, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 156 €, contre 312 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 266 €/m²
0 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
1 693 €/m²
0 €/m²
259
Hautes-Pyrénées (65)
1 033 €/m²
933 €/m²
409
Hautes-Pyrénées (65)
1 852 €/m²
0 €/m²
240
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 031€
206 520€ d’achat
4 511€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Monségur vous demandera un coût global d'environ 211 031 €, dont en moyenne 206 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 511 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 501 € d'impôts, 1 650 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 707€
206 520€ d’achat
15 187€ de frais
Tablez sur 221 707 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 206 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 187 euros, qui se partagent en 12 177 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 650 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Monségur ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Monségur, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez compter un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monségur se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2022, avec 31,16 % de diminution sur les 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 451e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2020 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 296 € à 1 721 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Monségur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 5,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Monségur en termes d'investissement immobilier.