Prix du m² à
Chenereilles (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenereilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
2 064 €/m² 2 608 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chenereilles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 77 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 69,39 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait à la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Chenereilles se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 310 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 128e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chenereilles, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Chenereilles, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 970 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 970 et 1 970 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 429 €/m² en 2022 à 1 970 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à Chenereilles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 214 euros, contre 429 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
1 229 €/m²
2 456 €/m²
1 704
Haute-Loire (43)
842 €/m²
0 €/m²
962
Haute-Loire (43)
1 530 €/m²
1 258 €/m²
3 106
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 366€
236 400€ d’achat
4 966€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chenereilles s'élève à 241 366 €, dont en moyenne 236 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 966 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 718 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 889 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 588€
236 400€ d’achat
17 188€ de frais
Prévoyez un investissement total de 253 588 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 236 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 188 euros, au sein desquels on retrouve 13 939 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 889 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Chenereilles vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Chenereilles, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chenereilles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 77 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 69,39 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait à la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Chenereilles. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 69,39 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 100 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chenereilles, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !