Prix du m² à
Lapeyrouse (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapeyrouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lapeyrouse baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 3 271 € en 2021 à 2 211 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 5,23 % sur 2 ans.
Lapeyrouse est localisée dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 314 habitants. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc la 294e position en ce qui concerne la population. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Lapeyrouse. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En aout 2023, à Lapeyrouse, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 2 211 et 2 211 €, et était en moyenne de 2 211 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 655 € en 2022 à 2 211 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lapeyrouse était de 541 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 270 € pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
2 970 €/m²
2 561 €/m²
1 619
Ain (01)
2 063 €/m²
5 952 €/m²
287
Ain (01)
3 291 €/m²
0 €/m²
309
Ain (01)
3 298 €/m²
0 €/m²
651
Ain (01)
3 181 €/m²
3 056 €/m²
1 327
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
287
Ain (01)
2 452 €/m²
2 243 €/m²
4 460
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 728€
265 320€ d’achat
5 408€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lapeyrouse se chiffre autour de 270 728 €, comportant 265 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 408 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 928 € de taxes et 2 120 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 444€
265 320€ d’achat
19 124€ de frais
Prévoyez un investissement global de 284 444 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 265 320 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 19 124 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 120 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 644 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Lapeyrouse ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lapeyrouse baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 3 271 € en 2021 à 2 211 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 5,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse en l'espace de 2 ans à Lapeyrouse. Le loyer moyen s'est réduit de 25 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 3 271 € à 2 211 €.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on notait 16,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Lapeyrouse sur le plan de l'investissement immobilier.