Prix du m² à
Monthieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 298 €/m²
3 001 €/m² 4 026 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Monthieux poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 215 € en 2018 à 3 298 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 4,67 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 206e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Monthieux est une localité de l'Ain (01). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 681 habitants en 2020, ce qui la place à la 230e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Il y avait 78,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % du parc immobilier. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Monthieux, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Monthieux, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 3 001 à 4 026 €, et était de 3 298 € en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 035 € à 3 298 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 613 € à Monthieux, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 306 euros.
Ain (01)
2 970 €/m²
2 561 €/m²
1 619
Ain (01)
3 507 €/m²
3 368 €/m²
1 546
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
332
Ain (01)
2 954 €/m²
3 955 €/m²
3 129
Ain (01)
3 578 €/m²
0 €/m²
778
Ain (01)
3 181 €/m²
3 056 €/m²
1 327
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 158€
395 760€ d’achat
7 398€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Monthieux nécessite un investissement global d'environ 403 158 euros, répartis entre 395 760 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 398 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 876 €, les émoluments du notaire pour 3 162 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 617€
395 760€ d’achat
27 857€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 423 617 euros, dont 395 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 27 857 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 23 335 € de taxes et 3 162 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Monthieux, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Monthieux, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monthieux poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 215 € en 2018 à 3 298 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 4,67 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 206e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte réduction, avec une chute de 50 %. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 3 151 €/m² à 3 298 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Monthieux, sachez que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 21,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monthieux, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !