Prix du m² à
Courrensan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courrensan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
1 013 €/m² 1 755 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courrensan repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 678 €/m² en 2018 à 2 632 €/m² en 2021, puis à 1 183 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 404e rang parmi les localités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Courrensan fait partie du Gers (32), en Occitanie. La municipalité dénombrait 397 habitants en 2020. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité se plaçait donc en 86e position en ce qui concerne la population. 77,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Courrensan est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Courrensan, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 060 à 2 479 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 183 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 3,32 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 579 euros à Courrensan. Cependant, le prorata temporis à payer était de 289 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gers (32)
1 456 €/m²
1 249 €/m²
3 869
Gers (32)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 160
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gers (32)
2 321 €/m²
0 €/m²
544
Gers (32)
1 277 €/m²
1 119 €/m²
493
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
99
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 486€
141 960€ d’achat
3 526€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Courrensan vous demandera un investissement total d'environ 145 486 euros, dont 141 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 526 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 031 € de taxes et 1 134 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 825€
141 960€ d’achat
10 865€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 152 825 euros. Aux 141 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 10 865 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 134 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 370 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Courrensan représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Courrensan, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courrensan repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 678 €/m² en 2018 à 2 632 €/m² en 2021, puis à 1 183 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 404e rang parmi les localités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Courrensan. Le loyer au m² moyen a connu un recul de 25 %, tandis que le prix moyen a enregistré une diminution de 55,05 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 22,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Courrensan.