Prix du m² à
Ramouzens (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ramouzens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
926 €/m²
370 €/m² 1 483 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ramouzens repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 157 € en 2018 à 1 807 € en 2021, puis à 231 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Ramouzens fait partie du département du Gers. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 173 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 190e position dans le département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Les maisons représentaient 91,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Ramouzens est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Ramouzens s'élevait en moyenne à 231 €/m². Elle fluctuait de 231 à 231 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 231 €/m² en 2022 à 231 €/m² en 2023.
À Ramouzens, les impôts locaux moyens étaient de 443 euros, soit un prorata temporis de 221 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gers (32)
1 516 €/m²
0 €/m²
344
Gers (32)
1 456 €/m²
1 249 €/m²
3 869
Gers (32)
1 277 €/m²
1 119 €/m²
493
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
105
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
29 576€
27 720€ d’achat
1 856€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Ramouzens, vous devrez tabler sur 29 576 € d'investissement. Comptez en effet 27 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 1 856 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 295 € de ce montant, les impôts 201 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
31 009€
27 720€ d’achat
3 289€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 31 009 euros, comprenant 27 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 289 euros, dont 295 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 634 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ramouzens. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Ramouzens. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ramouzens repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 157 € en 2018 à 1 807 € en 2021, puis à 231 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute en 2 ans à Ramouzens. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 4 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 807 € à 231 €.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Ramouzens.