Prix du m² à
Guimaëc (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guimaëc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 198 €/m²
1 913 €/m² 3 315 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Guimaëc n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 758 € en 2018 à 2 507 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 33,42 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 71e position dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Guimaëc
Guimaëc
Guimaëc
- Exclusivité
Guimaëc
Guimaëc est une localité de l'agglomération de Lanmeur. Elle dépend du département du Finistère, et se trouve en Bretagne. Sa population s'élevait à 932 habitants en 2020, ce qui la place en 188e position parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Guimaëc.
En décembre 2023, à Guimaëc, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 732 à 3 366 €. Il était de 2 507 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 149 €/m² en 2022 à 2 507 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 611 € d'impôts locaux à Guimaëc, ou un prorata de 305 euros pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
2 027 €/m²
0 €/m²
2 187
Finistère (29)
3 227 €/m²
5 748 €/m²
1 347
Côtes d'Armor (22)
2 149 €/m²
3 335 €/m²
3 598
Finistère (29)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 081
Finistère (29)
2 567 €/m²
0 €/m²
636
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 790€
300 840€ d’achat
5 950€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Guimaëc nécessite un investissement total d'environ 306 790 euros, incluant en moyenne 300 840 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 950 €. Les taxes constituent 2 186 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 404 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 342€
300 840€ d’achat
21 502€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 322 342 euros. Aux 300 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 21 502 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 17 738 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 404 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Guimaëc va avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Guimaëc. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guimaëc n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 758 € en 2018 à 2 507 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 33,42 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 71e position dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Guimaëc. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 879 € à 2 507 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % des habitations, et qu'on comptait 16,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Guimaëc.