Prix du m² à
Langres (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 168 €/m²
521 €/m² 1 757 €/m²
Appartement
1 376 €/m²
1 046 €/m² 2 262 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Langres repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 206 €/m² en 2021 à 1 183 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait le 140e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,01 % sur 2 ans.
Langres est une sous-préfecture de la Haute-Marne (52). Elle se situe dans la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 7 682 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Haute-Marne. On comptait 35,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59,9 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 24,9 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Langres. En effet, avec 80 biens vendus sur 2022, on observe +6,67 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 232 € à Langres. Il pouvait fluctuer entre 999 et 1 502 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a décru de 3,67 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 524 à 1 821 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 134 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 1,73 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 524 euros à Langres. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 762 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Marne (52)
561 €/m²
0 €/m²
420
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Marne (52)
929 €/m²
0 €/m²
570
Haute-Marne (52)
1 060 €/m²
0 €/m²
369
Haute-Marne (52)
1 940 €/m²
0 €/m²
291
Haute-Marne (52)
1 620 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Marne (52)
572 €/m²
0 €/m²
901
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
88 916€
86 240€ d’achat
2 676€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Langres vous demandera un investissement total d'environ 88 916 euros. Tablez en effet sur 86 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 676 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 689 € et les taxes pour 627 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
93 374€
86 240€ d’achat
7 134€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 93 374 euros, incluant 86 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 134 euros, dont 5 085 € d'impôts, 689 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 524€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Langres. Une enveloppe d'environ 17 500 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 500 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Langres, et 2 350 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Langres repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 206 €/m² en 2021 à 1 183 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait le 140e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,01 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, avec -12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, passant de 1 206 € à 1 183 €.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Langres, sachez que le parc immobilier était composé à 59,9 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 64,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Langres.