Prix du m² à
Langolen (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langolen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 394 €/m²
1 942 €/m² 2 695 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Langolen poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 50,62 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 38,08 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang au niveau du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère, Langolen se situe dans la région Bretagne. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 854 habitants, ce qui la place en 200e position parmi les localités du département du Finistère. 83,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,1 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Langolen est assez stable. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Langolen, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 880 et 2 608 €/m², et qui atteignait 2 306 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 43,5 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 563 € à Langolen, ou 281 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Finistère (29)
2 366 €/m²
3 482 €/m²
5 625
Finistère (29)
1 511 €/m²
0 €/m²
1 910
Finistère (29)
1 750 €/m²
0 €/m²
2 201
Finistère (29)
1 913 €/m²
0 €/m²
3 175
Finistère (29)
2 668 €/m²
0 €/m²
879
Finistère (29)
1 235 €/m²
0 €/m²
995
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 302€
276 720€ d’achat
5 582€ de frais
À Langolen, comptez 282 302 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 276 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 582 €. Au sein de ce chiffre, 2 211 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 011 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 607€
276 720€ d’achat
19 887€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 296 607 euros, incluant 276 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 887 euros, dont 16 316 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 211 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Langolen ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Langolen. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Langolen poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 50,62 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 38,08 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang au niveau du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Langolen. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 166,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 670 €/m² à 2 306 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,8 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Langolen.